Loại đất phải nộp thuế

Đất đai ở bang Queensland được phân loại là đất sở hữu vĩnh viễn, đất thuê hoặc sở hữu nhà nước.

Thuế đất là loại thuế đánh vào quyền sử dụng đất vĩnh viễn, bao gồm:

- Đất trống

- Đất được xây dựng trên đó (ví dụ: nhà của bạn, tài sản đầu tư)

- Đất trong kế hoạch xây dựng

- Lô đất thuộc sở hữu của một công ty nhà ở.

Quyền sở hữu chung về đất đai

Nếu bạn sở hữu đất chung với người khác, giá trị tính thuế của đất sẽ dựa trên số phần trăm tương ứng của bạn. Sau đó, chúng tôi sẽ cộng số tiền này vào giá trị của tất cả các vùng đất khác mà bạn sở hữu để xác định tổng giá trị chịu thuế.

Đơn vị, căn hộ và các loại chủ sở hữu chung khác

Nếu bạn sở hữu một căn hộ, bạn sẽ sở hữu một tỷ lệ phần trăm diện tích đất mà căn hộ nằm trên đó. Đây là ‘lô’ của bạn trong sơ đồ đơn vị xây dựng.

Giá trị đất của mỗi bất động sản xuất hiện trên thông báo giá hàng năm của hội đồng thành phố cho bất động sản đó. Bạn cũng có thể tìm hiểu chính xác bao nhiêu phần trăm diện tích lô đất mà bạn sở hữu bằng cách liên hệ với công ty của bạn hoặc kiểm tra hợp đồng mua bán hoặc tài liệu đăng ký của bạn.

Thẩm định thuế đất

Thuế đất được đánh giá (hoặc tính toán) trên tổng giá trị chịu thuế của đất sở hữu vĩnh viễn ở Queensland.

Chúng tôi sẽ cộng giá trị chịu thuế của tất cả đất mà bạn sở hữu ở bang Queensland vào ngày 30 tháng 6, không bao gồm đất mà bạn đã được miễn thuế.

Các mức giá khác nhau được áp dụng tùy thuộc vào tổng giá trị này và loại chủ sở hữu của bạn. Bạn phải chịu trách nhiệm khi tổng giá trị chịu thuế của đất của bạn là:

$350.000 trở lên—đối với nhà để trống, các công ty, quỹ ủy thác và quỹ hưu bổng

$600,000 trở lên—dành cho cá nhân và người được ủy thác của quỹ tín thác khuyết tật đặc biệt.

Việc đánh giá lại thuế đất của bạn có thể xảy ra khi một số sự kiện nhất định xảy ra, điều này có thể làm tăng hoặc giảm trách nhiệm pháp lý của bạn.

Hãy liên hệ ngay với CIC Business để được tư vấn thêm thông tin chi tiết !