Còn được gọi là thuế chuyển nhượng đất, thuế trước bạ là thuế do chính phủ tiểu bang và vùng lãnh thổ áp đặt cho người mua bất động sản, bao gồm chủ sở hữu căn nhà hay nhà đầu tư - và thuế này thậm chí vẫn được thực thi khi chủ sở hữu mới được bàn giao tài sản mà không phải trả tiền cho nó, chẳng hạn như cho tặng.

Người mua cũng có thể chọn cách giảm phí trước bạ bằng cách mua một tài sản có giá thấp hơn hoặc xem xét việc mua ở một tiểu bang khác được điều chỉnh bởi các luật và lợi ích về thuế trước bạ hợp lý hơn.

Một số miễn trừ thuế có thể được áp dụng. Ví dụ: nếu tài sản được chuyển nhượng giữa các thành viên trong gia đình do qua đời hoặc ly hôn, chủ sở hữu mới sẽ không cần phải trả thuế trước bạ khi chấp nhận việc đổi chủ tài sản. Một số tiểu bang cũng miễn thuế trước bạ đối với người mua nhà lần đầu đến một giá trị nhất định và cũng có những mức giảm giá dành cho họ cũng như cho người nghỉ hưu, người chăm sóc và nông dân.

Thuế trước bạ ở New South Wales

$83,000 đến $313,000: $1,340 cộng thêm $3.50 cho mỗi $100 trên $83,000.

$313,000 đến $1,043,000: $9,390 cộng thêm $4.50 cho mỗi $100 trên $313,000.

Trên $1,043,000 : $42,240 cộng thêm $5.50 cho mỗi $100 trên $1,043,000.

Trên $3,131,000 : $157,080 cộng thêm $7 cho mỗi $100 trên $3,131,000.

Nếu bạn là người mua nhà lần đầu, bạn có thể được miễn hoặc trả một phần thuế trước bạ với điều kiện giá trị tài sản dưới $1,000,000.

Thuế trước ở Victoria

$130,000 đến $960,000: $2,870 cộng thêm 6% giá trị trên $130,000.

$960,000 đến $2,000,000: 5.5% giá trị.

Trên $2,000,000: 110,000 USD cộng với 6.5% giá trị trên $2,000,000.

Nếu bạn sở hữu ngôi nhà đầu tiên, bạn sẽ không phải trả thuế trước bạ nêú giá trị tài sản là $600,000 trở xuống và nếu vượt quá số tiền này, miễn là nó không vượt quá $750,000, bạn sẽ được hưởng mức giá ưu đãi. Những mức giá như vậy cũng có thể được hưởng bởi những người nghỉ hưu, nông dân và những người mua theo chương trình.

Thuế trước bạ ở Queensland

$75,000 đến $540,000: $1,050 cộng thêm $3.50 cho mỗi $100 trên $75,000.

$540,000 đến $1,000,00: $17,325 cộng thêm $4.50 cho mỗi $100 trên $540,000.

Trên $1,000,000 : $38,025 cộng thêm $5.75 cho mỗi $100 trên $1,000,000.

Các mức thuế trước bạ khác nhau áp dụng cho những tài sản bạn dự định cư trú, giá cả có thể phải chăng hơn và nếu đó là ngôi nhà đầu tiên của bạn, bạn sẽ được giảm giá miễn là tài sản đó có giá trị dưới $550,000 . Nếu ngôi nhà có giá trị dưới $500,000, người mua nhà lần đầu có thể không cần phải trả bất kỳ khoản thuế chuyển nhượng nào.

Thuế trước bạ ở Nam Úc

$250,000 đến $300,000: $8,955 cộng thêm $4.75 cho mỗi $100 trên $250,000.

$300,000 đến $500,000: $11,330 cộng thêm $5 cho mỗi $100 trên $300,000.

Trên $500,000: $21,330 cộng thêm $5.50 cho mỗi $100 trên $500,000.

Không giống như các tiểu bang khác, Nam Úc không đưa ra những ưu đãi hoặc miễn trừ cho người mua nhà lần đầu. Nhưng bạn vẫn có thể đủ điều kiện nhận trợ cấp mua nhà đầu tiên của SA.

Thuế trước bạ ở Tasmania

$200,000 đến $375,000 : $5,935 cộng thêm $4 cho mỗi $100  trên $200,000.

$375,000 đến $725,000: $12,935 cộng thêm $4.25 cho mỗi $100  trên $375,000.

Trên $725,000: $27,810 cộng thêm $4.50 cho mỗi $100 trên $725,000.

Tỷ lệ này không thay đổi kể từ năm 2013.

Thuế trước bạ ở Tây Úc

$100,001 đến $250,000: $2,090 cộng thêm $3.80 cho mỗi $100  trên $100,000.

$250,001 đến $500,000: $7,790 cộng thêm $4.75 cho mỗi $100 trên $250,000.

Trên $500,001: $19,665 cộng thêm $5.15 cho mỗi $100 trên $500,000.

Nếu người mua nhà lần đầu đủ điều kiện nhận Trợ cấp Ngôi nhà Đầu tiên, mức thuế ưu đãi sẽ được áp dụng nếu giá trị ngôi nhà dưới $530,000, hoặc giá trị miếng đất dưới $400,000.

Thuế trước bạ ở Northern Teritory

Trong số tất cả các tiểu bang và vùng lãnh thổ, Northern Teritory có một công thức phức tạp cho các tài sản có giá trị lên tới $550,000. 

Đó là D = (0,06571441 x V²) + 15V.

'V' dùng để chỉ một phần nghìn (1/1000) giá trị của tài sản.

Đối với một tài sản trị giá $400,000 , điều này về cơ bản có nghĩa là bạn sẽ phải trả $16.514,30 tiền thuế trước bạ. Tốt nhất là nhập giá trị tài sản vào máy tính thuế tem của tiểu bang, được truy cập thông qua trang web của Chính quyền Northern Teritory.

Các mức giá khác như sau: 

$525,001 đến $3,000,000 : 4.95% giá trị tài sản.

$3,000,000 đến $5,000,000 : 5.75% giá trị tài sản.

Trên $5,000,000 : 5.95% giá trị tài sản.

Thuế trước bạ ở ACT 

$300,001 đến $500,000:  $4,600 cộng thêm $3.40 cho mỗi $100 trên $300,000 .

$500,001 đến $750,000: $11,400 cộng thêm $4.32 cho mỗi $100 trên $500,000 .

$750,001 đến $1,000,000:  $22,200 cộng thêm $5.90  cho mỗi $100  trên $750,000 .

$1,000,001 đến $1,454,999: $36,950 cộng thêm $6,40  cho mỗi $100  trên $ 1,000,000.

Từ $1,455,000  trở lên: Lãi suất cố định là $4.54 cho mỗi $100.

Là một phần của những cải cách được thực hiện trong vài năm qua, có nhiều nhượng bộ khác nhau được áp dụng:

Không phải trả thuế trước bạ đối với nhà off the plan lên tới $600,000.

Giảm thuế trước bạ phải trả cho người sở hữu mua tài sản từ $200,000 đến $1,455,000.