Điều kiện
Điều kiện được sang nhượng nhà lần đầu hoặc sang nhượng nhà khi mua hoặc sở hữu một căn nhà:
+) First Home Concession:
- Chưa từng claim First Home Concession
- Chưa từng sở hữu nhà ở bất cứ đâu tại Úc hoặc nước ngoài
- Ít nhất 18 tuổi
- Chuyển đến sống trong vòng 1 năm kể từ ngày nhận nhà
- Không bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần căn nhà trước khi chuyển đến ở
- Áp dụng cho căn nhà có giá trị từ $500,001 đến $549,999.
+) Home Concession:
- Chuyển đến sống trong vòng 1 năm kể từ ngày nhận nhà
- Không bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần căn nhà trước khi chuyển đến ở
Áp dụng đối với công ty uỷ thác (Corporate trustee).
Trường hợp có nhiều hơn 1 người sở hữu nhà
Miễn là bạn đủ điều kiện, bạn có thể claim FHB theo cổ phần của mình, dù cho những người mua khác có đủ điều kiện để claim FHB hay không.
Trường hợp nhà đang cho thuê
Người thuê nhà hiện tại phải chuyển đi khi hợp đồng thuê của họ hết hạn hoặc trong vòng 6 tháng kể từ ngày giao nhận nhà.
Phá dỡ nhà
Bạn sẽ không thể claim FHB nếu bạn phá bỏ ngôi nhà ngay lập tức sau khi nhận nhà mà phải chuyển vào ở trước khi tiến hành phá dỡ.
Bạn sẽ phải trả bao nhiêu:
Áp dụng cho FHB:
| Giá trị căn nhà | Duty | Tính toán |
| $450,000 | $0,00 | Không phải nộp thuế vì giá trị căn nhà dưới 500,000 AUD. |
| $530,000 | $6,300.00 | Giảm $9,800. Vì căn nhà đầu tiên có giá trị từ $530,000 đến $534,999.99 nên sẽ được giảm thêm $3,500. |
| $600,000 | $12,850.00 | Chỉ áp dụng khi giá trị của ngôi nhà lớn hơn $550,000. |
Áp dụng cho HB:
| Trị giá tính thuế của ngôi nhà | $550,000 |
| Thuế chuyển nhượng ưu đãi đối với $350.000 đầu tiên | $3,500 |
| Thuế chuyển nhượng đối với số dư ($200.000) | $7,100 |
| Tổng thuế chuyển nhượng | $10,600 |
(Nếu không có sang nhượng nhà, thuế chuyển nhượng sẽ là $17.775)
First Home Owner Grant
Nếu bạn là chủ sở hữu nhà lần đầu mua một ngôi nhà mới, bạn cũng có thể đủ điều kiện để được Grant từ $15,000 - $30,000.
Hãy liên hệ với CIC Business để được tư vấn thêm thông tin chi tiết !