Tại sao thị trường cao cấp phản ứng mạnh?

Lịch sử cho thấy, các khu vực có giá trị bất động sản cao thường nhạy cảm hơn với những thay đổi về lãi suất. Chuyên gia Eliza Owen của CoreLogic nhận định rằng việc giảm lãi suất có thể thúc đẩy đà tăng trưởng ở phân khúc cao cấp, mở đường cho sự phục hồi chung của thị trường nhà ở tại các thành phố lớn.

Giá trị bất động sản có thể tăng mạnh

Dữ liệu của CoreLogic chỉ ra rằng giá trị nhà ở trung bình trên toàn quốc có thể tăng khoảng 6,1% cho mỗi 1% cắt giảm lãi suất. Tuy nhiên, ở một số khu vực cao cấp, con số này có thể còn cao hơn nhiều.
 • Sydney: Khu vực Leichhardt có thể tăng 19,1%, tương đương hơn 460.000 AUD, khi giá trị trung bình hiện tại là 2,329 triệu AUD. Warringah cũng có thể tăng khoảng 18%.
 • Melbourne: Các khu vực đắt đỏ cũng được kỳ vọng sẽ có mức tăng tương tự.
 • Brisbane: Một số khu vực như Sunnybank, Nathan có thể tăng khoảng 5%.
 • Adelaide & Perth: Ảnh hưởng từ lãi suất đến giá trị bất động sản không rõ ràng như các thành phố lớn khác.

Người mua & người bán nên làm gì?

Với dự báo giá nhà sẽ tăng, người mua có thể cân nhắc tham gia thị trường sớm để tránh giá leo thang. Trong khi đó, người bán có thể chờ đợi thời điểm giá cao hơn để tối ưu lợi nhuận.

Mặc dù triển vọng thị trường khá tích cực, nhưng nhà đầu tư và người mua vẫn cần theo dõi sát diễn biến kinh tế và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi ra quyết định.

Nguồn: CoreLogic