Trong tuyên bố chung ngày 16/2/2025, Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers và Bộ trưởng Nhà ở Clare O’Neil khẳng định:

 “Từ ngày 1/4/2025 đến 31/3/2027, giao dịch mua nhà hiện có sẽ bị cấm đối với tất cả nhà đầu tư nước ngoài.”

Lệnh cấm áp dụng với ai? Có ngoại lệ nào không?

Lệnh cấm này áp dụng cho toàn bộ nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm:
✅ Cá nhân nước ngoài (bao gồm du học sinh, người có visa tạm trú)
✅ Công ty nước ngoài

Tuy nhiên, một số trường hợp ngoại lệ vẫn được phép đầu tư, chẳng hạn như:
✔️ Dự án giúp tăng nguồn cung nhà ở
✔️ Khoản đầu tư phục vụ chương trình PALM (Chương trình Hỗ trợ Lao động Khu vực Thái Bình Dương)

Kiểm soát chặt chẽ đầu cơ đất trống

Không chỉ siết chặt việc mua nhà cũ, Chính phủ Úc còn đẩy mạnh kiểm soát việc đầu cơ đất nền. Nhà đầu tư nước ngoài khi mua đất trống sẽ phải cam kết xây dựng trong thời gian quy định, tránh tình trạng mua đất nhưng không phát triển.

Lợi ích của chính sách này là gì?

🔹 Tăng cơ hội sở hữu nhà cho người dân Úc
🔹 Giải phóng quỹ đất, đẩy mạnh xây dựng nhà mới
🔹 Hạn chế tình trạng đầu cơ, giữ giá nhà ở mức hợp lý

Giám sát & thực thi

Chính phủ giao Sở Thuế vụ Úc (ATO) và Bộ Tài chính giám sát chặt chẽ lệnh cấm này, đảm bảo thực hiện đúng mục tiêu. Đồng thời, hướng dẫn chi tiết về chính sách sẽ được công bố trước khi lệnh cấm chính thức có hiệu lực vào tháng 4/2025.

Đây là một phần quan trọng trong chương trình nghị sự nhà ở của chính phủ, nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà mới và đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, công bằng hơn.

Nguồn: Australian Financial Review (AFR)